Kursuse läbimisel omandate põhioskused kinnisvaraturu suundumuste analüüsimiseks ning õpite hindama kinnisvaraga seotud tasuvust ja riske. Saate teadmisi õigusaktidest ja rahastamisest, mis võimaldavad teil saada pädevaks spetsialistiks investeerimiskinnisvara valimisel ja analüüsimisel.
Valdkond: Ärindus, haldus ja õigus;
Suund: Ärinduse ja haldus;
Rühm: Hulgi- ja jaekaubandus.
ÕPPEKAVA KOOSTAMISE ALUS
Kinnisvara nooremhindaja, tase 5 kutsestandard
KOOLITUSE EESMÄRK
See kursus on mõeldud neile, kes soovivad mõista kinnisvarainvesteeringute põhitõdesid. Koolituse käigus õpivad osalejad, kuidas kinnisvaraobjekte õigesti hinnata, analüüsida võimalikke riske, tutvuda õiguslike nüansside ja finantsaspektidega. Kursus aitab paremini mõista kinnisvaraturgu, teha kaalutletud investeerimisotsuseid ning vältida levinumaid vigu.
KOOLITUSE TULEMUS
Koolituse lõppemisel õpilane:
- Teab investeerimise põhimõtete ja kinnisvarainvesteeringute tasuvust.
- Oskab arvutada investeeringute tasuvust ja hinnata objekte
- Omab teadmisi objektide ehituskohtade valimise protsessist, kruntide valikust ja kohaliku omavalitsuse nõuetest.
- Teeb esialgse tööde ja objekti maksumuse hindamise ning riskianalüüsi.
- Omab teadmisi objektide rahastamise eripäradest ja ehitust reguleerivast Seadusandlusest.
SIHTGRUPP
Täiskasvanud, kes soovivad leida rakendust kinnisvara turul
Õpe toimub sünkroonselt – õpetajaga reaalajas veebikonverentsi platvormide (Zoom, Teams, Google Meet jmt) kaudu.
Mõned õppetunnid või nende osad võivad toimuda videosalvestistena ning olla esitatud
videomaterjalide, elektrooniliste õppematerjalide, testide või muude ülesannete kujul.
Asünkroonsete ülesannete puhul on tagatud nii õpetaja konsultatsioon kui ka tagasiside
Võimalik on korraldada ka eraldi kontaktõppe üritusi, kui see aitab õpieesmärkide saavutamisel.
ÕPPEFORMAAT
Õpe toimub sünkroonselt – õpetajaga reaalajas veebikonverentsi platvormide (Zoom, Teams,
Google Meet jmt) kaudu.
Mõned õppetunnid või nende osad võivad toimuda videosalvestistena ning olla esitatud
videomaterjalide, elektrooniliste õppematerjalide, testide või muude ülesannete kujul.
Asünkroonsete ülesannete puhul on tagatud nii õpetaja konsultatsioon kui ka tagasiside
Võimalik on korraldada ka eraldi kontaktõppe üritusi, kui see aitab õpieesmärkide saavutamisel.
TINGIMUSED KOOLITUSE ALUSTAMISEKS
Vajalik on keskhariduse olemasolu
Veebiõppes osalemiseks on vajalik:
- arvuti (või muu seade) kaamera ja mikrofoniga
- stabiilne internetiühendus
- ligipääs veebikonverentsiplatvormidele (Zoom, Teams, Google Meet vms)
KOOLITUSE ÜLDINE MAHT
Õppe kogumaht on 140 akadeemilist tundi, neist:
- 100 akadeemilist tundi on teoreetilist õpet,
- 30 akadeemilist tundi praktilist õpet,
- 10 akadeemilist tundi iseseisvat tööd.
Teoreetiline õpe hõlmab:
loengud, arutelud ja diskussioonid, olukordade modelleerimine, seadusaktide
uurimine.
Praktiline õpe hõlmab:
situatsioonilised ülesanded, töö dokumentidega.
Iseseisev töö hõlmab:
kodutööd, äriplaani kirjutamine.
ÕPPESISU
- Investeerimise ülesanded ja investeeringute tasuvus – 10 tundi
- Kinnisvarainvesteeringud ja tasuvuse arvutamine – 10 tundi
- Ehituskohtade ja kruntide valik – 15 tundi
- Kohaliku omavalitsuse nõuded ja ehitusload -12 tundi
- Objekti infrastruktuur – 8 tundi
- Tööde mahtude ja objekti maksumuse esialgne hindamine – 15 tundi
- Objektide rahastamine – 10 tundi
- Riskianalüüs ja kindlustus – 10 tundi
- Ehitust reguleeriv seadusandlus ja nõuded – 12 tundi
- Ehitustöövõtuleping – 8 tundi
- Ärikinnisvara hindamine – 10 tundi
- Kinnisvaratehingud ja käibemaks – 8 tundi
- Arendustegevuse eripärad ja kulustruktuur – 2 tundi
*Teemade käsitlemise järjekord võib muutuda. Teemade järjekord määratakse kindlaks õppeplaaniga, mis antakse õpilasele enne koolituse algust.
KOOLITAJA KVALIFIKATSIOON
Kõrgharidus, erialane töökogemus, õpetamiskogemus.
SOOVITATAV KIRJANDUS
Riigi Teataja
- Riigiportaal Eesti.ee.;
- Riigi Teataja seadused, riigiteataja.ee
- Andmekogud: äriregister, ehitisregister, kinnistusraamat, Maa-ameti infosüsteemid, shmaakatastri- ja geodeetilised kaardid, kaasaarvatud topograafiline teave.
- Kinnisvara hindamise ABC |Kinnisvarakool
- Kinnisvara hindamine | kinnisvaramu.ee
KINNISVARAGA RIKKAKS SAAMISE ÕPIK 2.0
Kinnisvara hindamine, Appraisal Institute
Kutse andja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing
ÕPPEPROTSESS
ÕPIKESKKOND JA ÕPPEVAHENDID
Õppetöö toimub peamiselt veebipõhiselt, kasutades videokonverentsiplatvorme (Zoom,
MS Teams, Google Meet jm). Osalejatele tagatakse ligipääs elektroonilistele
õppematerjalidele, esitlustele, testidele ja muudele interaktiivsetele ülesannetele
turvaliste digikanalite kaudu.
Kohapealsed auditoorsed tunnid toimuvad Bi-Info Õppekeskuse ruumides aadressil
Vilmsi 47, Tallinn. Kõik õpperuumid vastavad tervise- ja ohutusnõuetele, on varustatud
kaasaegse tehnikaga (sh demonstratsiooniekraanid, projektorid, arvutid, tahvlid jne)
ning neis on tagatud tasuta Wi-Fi ühendus.
Osalejate mugavuseks on olemas mitmed lisavõimalused ja puhkealad: garderoob,
tualettruumid, kööginurk koos kohvimasina, mikrolaineahju, joogiveeautomaadi, nõude
ja puhkenurkadega. Läheduses asuvad toidupoed ja söögikohad.
ÕPPEMEETODID
Kursus on üles ehitatud teoreetilistele ja praktilistele õppetundidele, mis on koondatud
teemade kaupa vastavalt õppekavale.
Kasutatavad meetodid hõlmavad aktiivloenguid ja veebiseminare, rühmaarutelusid ja
veebipõhiseid arutelusid, tööd paarides ja meeskondades, situatsioonide
modelleerimist, rollimänge, vajaduse korral erialase tarkvara kasutamist,
juhtumianalüüse ning individuaalseid ülesandeid.
Ülesannete formaadid ja suhtlusvormid on kohandatud kaugõppeks, võimaldades
osaleda ka valitud kontaktõppe tegevustes.
ÕPPEMATERJALID
Õppeprotsessi käigus võib õppejõu algatusel osalejatele jagada täiendavaid õppe- ja
videomaterjale ning/või õppefilme elektroonilisel kujul.
Kõik õppematerjalid on osalejatele tasuta.
Õppeprotsessi foto-, video- ja helisalvestamine on lubatud ainult juhul, kui on saadud
eelnev nõusolek nii koolitajalt kui ka kõigilt osalejatelt, kelle isikuandmed (sealhulgas
kujutis, hääl, avaldused) võivad salvestisele jääda.
Õppetundide salvestiste ja/või materjalide edastamine kolmandatele isikutele, kes ei
osale õppes, samuti nende avaldamine, levitamine, kopeerimine või muu kasutamine
ilma eelneva kirjaliku nõusolekuta õppejõult ja/või koolitusasutuselt on keelatud.
Koolitusasutusel on õigus teha õppetööst foto-, video- ja helisalvestisi sisekasutuseks,
sealhulgas kvaliteedikontrolli, metoodilise töö või õppejõudude täiendkoolituse
eesmärgil. Selliseid salvestisi kasutatakse üksnes ametlikuks otstarbeks, neid ei
edastata kolmandatele isikutele ega avaldata ilma õppijate eelneva nõusolekuta.
Erandiks on materjalide avaldamine, millel osalejad ei ole otseselt ega kaudselt
tuvastatavad.
HINDAMISMEETODID JA KOOLITUSE LÕPETAMISE TINGIMUSED
Praktilist koolitust hindab iga päev koolitaja. Hindeid antakse sooritatud praktiliste tööde eest koolitus päevikus. Hindamissüsteem: suurepärane (5), hea (4), rahuldav (3), mitterahuldav (2). Mitterahuldava hinde korral on õpilane kohustatud seda kokkuleppel koolitajaga parandama.
Lõpueksamile lubatakse õppija, kes on osalenud vähemalt 75% kursuse planeeritud õppetööst (sh auditoorsed, veebipõhised ja praktilised tegevused) ning kelle kursusepäevikus ei ole mittearvestatud ega mitterahuldavaid hindeid.
Õppetöö lõpul sooritab õpilane kokkuvõtva atestatsioonina eksami:
– teoreetilise testi elektroonilisel kujul.
Lõpukontroll loetakse sooritatuks, kui õpilane vastab õigesti vähemalt 75% testi küsimustest.
VÄLJASTATAVAD DOKUMENDID
Õpilastele, kes on võtnud osa õppetööst 75% ulatuses ning kes on saavutanud õppekavas kehtestatud tulemused ja edukalt sooritanud atesteerimise, antakse välja vastav Tunnistus.
Õpilastele, kes on võtnud osa õppetööst vähemalt 50% ulatuses, kuid ei ole läbinud õppetööd õppekavas nõutud mahus või ei ole sooritanud atestatsiooni ning ei ole saavutanud õppetöös ettenähtud tulemusi, väljastatakse päringu korrral Tõend õppetööst osavõtu kohta, näidates ära läbitud õppemahu.
KOOLITUSE HIND JA REGISTREERIMINE
HIND: 2500 € (Hind sisaldab käibemaksu)
Kui tasute koolituse eest eraisikuna, siis saate paluda tulumaksu tagastust.
REGISTREERIMINE
Koolitusele saate registreerida, kasutades üht allpooltoodud võimalustest:
1) kursuse registreerimisvormi küljetulbal.
2) e-postiga aadressile bigkoolitus@gmail.com
3) helistades numbrile +372 507 36 42
Registreerimiseks tuleb tingimata näidata järgmised andmed:
- Õpilase ees- ja perekonnanimi
- Isikukood (EV mitteresidendid ja isikukoodi mitteomavad isikud märgivad sünnikuupäeva).
- Kursuse nimetus
- Õppekeel
- Õppetöö alguse kuupäev
- Kontaktandmed: telefon, õpilase või teda esindava isiku meiliaadress.
LISATEENUSED
Parkimine Torupilli Selveri juures – “Pargi & reisi“. Tingimustega saate tutvuda siin>>
*Korraldaja jätab endale õiguse teha vajaduse korral muudatusi õppekavas ja tunniplaanis.
