Чтобы объекты недвижимости были в хорошем состоянии на протяжении всего периода эксплуатации и соответствовали ожиданиям владельцев и клиентов, необходимы опытные управляющие, играющие важную роль в обеспечении стабильности и увеличения стоимости объектов. Курс помогает повысить свою квалификацию, расширить профессиональный кругозор, получить знания и навыки для успешного взаимодействия с клиентами, строителями, государственными инстанциями и другими сторонами процессов в сфере недвижимости. Вы освоите инструменты из области юриспруденции, экономики, инвестиций, рассматрите аспекты сделок, регистрации прав, оценки и аренды с учетом последних изменений законодательства.
ГРУППА УЧЕБНЫХ ПРОГРАММ
Valdkond: Ärindus, haldus ja õigus;
Suund: Ärinduse ja haldus;
Rühm: Hulgi- ja jaekaubandus.
ОСНОВА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Kinnisvarahalduri tase 4 kutsestandard
ЦЕЛЬ ОБУЧЕНИЯ
Подготовить специалистов в соответствии с профессиональным стандартом “Управляющий недвижимостью” уровня 4 для компетентного управления и содержания объектов недвижимости, включая знание стандартов управления и соответствующего законодательства.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
По окончании обучения учащийся:
Понимает стратегические цели по уходу за недвижимостью, роль управляющего недвижимостью и ответственность за выполнение тактических и оперативных действий
Разрабатывает и реализует планы управления объектом недвижимости, организационную структуру и бюджет
Основывается в своей работе на законодательстве и стандартах, регулирующих эту сферу
Владеет необходимыми коммуникационными и управленческими навыками для профессиональной работы
Планирует и организует услуги по уходу за недвижимостью, учитывая заключенные договоренности между сторонами, особенности объекта и потребности клиента
- Умеет применять полученные знания для анализа рынка недвижимости региона, выделять основные тенденции и факторы, влияющие на стоимость объектов.
ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА
– Все, желающие найти работу в сфере недвижимости в качестве управляющих недвижимостью.
– Приветствуется аналитическое мышление
– Приветствуется предыдущий опыт работы в сфере недвижимости:
- Специалисты и руководители компаний в сфере управления, экономики и девелопмента недвижимости;
- Специалисты в области риэлторской деятельности и оценки собственности;
- Специалисты консалтинговых, инвестиционных компаний, агентств недвижимости.
УСЛОВИЯ ДЛЯ НАЧАЛА ОБУЧЕНИЯ
Как минимум среднее образование
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ОБУЧЕНИЯ
Общий объем обучения составляет 140 академических часов, из которых:
- 110 ак. часов теоретического обучения,
- 20 ак. часов практического обучения,
- 10 ак. часов самостоятельной работы.
Теоретическое обучение включает: лекции, обсуждения, моделирование ситуаций, изучение законодательных актов, анализ рынка недвижимости.
Практическое обучение включает:
составление договоров, работу с потенциальными клиентами и изучение методов переговоров.
Самостоятельная работа включает:
домашние задания, изучение правовых актов, решение стандартных задач с учетом задач по управлению недвижимостью.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
1. Роль управляющего недвижимостью на рынке недвижимости (3 академических часа)
2. Модели управления недвижимостью (10 академических часов)
3. Виды недвижимости (назначение и собственники) (10 академических часов).
4. Виды коммерческой недвижимости, её оценка (3 академических часа)
5. Управление объектом недвижимости: планы, задачи, организационная структура, бюджет (15 академических часов)
6. Согласование планов с собственниками (7 академических часов)
7. Взаимодействие с заинтересованными сторонами (7 академических часов)
8. Привлечение персонала по техническому и санитарному обслуживанию объекта недвижимости (10 академических часов)
9. Контроль работ по техобслуживанию объекта недвижимости (10 академических часов)
10. Контракты, права и обязанности сторон (собственники и управляющие) (10 академических часов)
Практическая работа с образцами документов и сервисами. (10 академических часов)
11.Взаимодействие с поставщиками, выбор поставщиков (5 академических часов)
12. Стандарты управления недвижимостью (EVS 807: 2016; EVS 910: 2017) (10 академических часов)
13. Законодательство ЭР, регулирующее строительство и содержание в порядке строений. Основные требования (10 академических часов)
Самостоятельная работа: изучение правовых актов. (5 академических часов)
14. Практическая работа: Повторение пройденных тем, ситуационные задания, работа с образцами документов и интернет-сервисами. (10 академических часов)
Самостоятельная работа: домашние задания на протяжении обучения, 5 часов.
* Порядок прохождения учебных тем может быть изменен. Очередность тем определяется планом обучения, который выдается обучающемуся перед началом занятий.
КВАЛИФИКАЦИЯ ЛЕКТОРА
Высшее образование, опыт работы в обучаемой сфере, опыт преподавания.
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Riigi Teataja – законодательство, тематические нормативные акты.
2. Базы данных (конкретизируются преподавателем): коммерческий регистр, регистр зданий, земельный регистр, информационные системы земельного кадастра, включая кадастровые и геодезические карты, включая топографическую информацию.
3. Kinnisvarahalduri käsiraamat, TTÜ Kirjastus, EKHHL
4. Kinnisvara korrashoid Käsiraamat. SA Professor Karl Õigeri Stipendiumifond
5. Kinnisvara hindamine. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing
6. Kinnisvaraõiguse ABC. Ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest
Kinnisvaraõiguse ABC. Evi Hindpere
ПРОЦЕСС ОБУЧЕНИЯ
УЧЕБНАЯ СРЕДА И СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ
Аудитории Учебного центра Bi-Info расположены по адресу: Vilmsi 47, Таллинн. Все используемые учебные классы соответствуют требованиям охраны здоровья и безопасности, имеют хорошее освещение, общую вентиляцию и кондиционеры.
Учебные классы оснащены современными средствами обучения (демонстрационный экран, дата-проектор, компьютер, доска и т. д.). В учебных помещениях предоставляется доступ в интернет, Wi-Fi является бесплатным для участников обучения. Также имеются вспомогательные помещения для комфортного длительного нахождения в Учебном центре: гардероб, туалеты, кухонный блок с кофе-машиной, диспенсер с горячей и холодной водой, микроволновка для разогрева пищи, посудомойка, посуда, чайно-кофейные принадлежности. Рядом с Учебным центром имеется несколько заведений общественного питания и продуктовый магазин.
Учебный центр расположен на втором этаже здания без лифта. Для людей с ограниченной мобильностью специальный вход не оборудован, но в некоторых случаях для желающих участвовать в обучении мы готовы организовать курсы в более удобном месте или онлайн – пожалуйста, свяжитесь с нами для обсуждения решения.
В период локдауна и по причине прочих форс- мажорных обстоятельств или по договоренности с Учебным Центром занятия частично могут проводиться дистанционно (ZOOM, MS TEAMS).
МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ
Курс построен в форме теоретических и практических занятий, которые объединены по темам учебной программы. Методы обучения: активные лекции, дискуссии, групповые работы, моделирование и решение ситуаций, работа с образцами документов, ролевые задания, работа с тематическим софтом и интернет-сервисами.
УЧЕБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
По инициативе преподавателя во время обучения могут выдаваться раздаточные учебные материалы на бумаге и/или в электронной форме, видеоматериалы и / или учебные фильмы.
Учебные материалы бесплатны для всех участников.
В большинстве случаев обучающиеся могут делать фото- и видео-записи, если это не противоречит требованиям преподавателя обеспечить конфиденциальность авторского материала.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ И УСЛОВИЯ ОКОНЧАНИЯ ОБУЧЕНИЯ
В процессе обучения студенты выполняют практические и ситуационные задания или самостоятельные задачи, получая устную или письменную обратную связь от преподавателя.
Оценки за выполненную работу выставляются в дневник обучения. Система оценок: отлично (5), хорошо (4), удовлетворительно (3), неудовлетворительно (2). В случае получения неудовлетворительной оценки студент обязан исправить ее по согласованию с преподавателем.
К выпускному экзамену допускаются студенты, прослушавшие не менее 75 % курса, достигшие намеченных результатов обучения и не имеющие неудовлетворительных отметок в дневнике курса.
По окончании курса студент сдает итоговый экзамен:
– теоретический тест в бумажном или электронном виде.
– ситуационное практическое задание по инструкциям преподавателя, демонстрирующее навыки кандидата.
Итоговый экзамен считается сданным, если студент правильно ответил не менее чем на 75% вопросов теста и выполнил практическое задание с оценкой “удовлетворительно” или выше.
ВЫДАВАЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Слушателям, посетившим 75% занятий, достигнувшим установленных учебной программой результатов обучения и успешно прошедшим аттестацию выдается соответствующий Сертификат.
Слушателям, посетившим не менее 50% занятий, но не прошедшим обучение в требуемом программой объеме, или не прошедшим аттестацию и не достигшим результатов обучения,по запросу выдается Справка об участии с указанием пройденного объема обучения.
СТОИМОСТЬ И РЕГИСТРАЦИЯ
ЦЕНА: 2040€ + KM
Если вы оплачиваете обучение как частное лицо, вы можете запросить возврат подоходного налога.
РЕГИСТРАЦИЯ
Зарегистрироваться на обучение можно одним из следующих способов:
1) через регистрационную форму в боковой колонке курса
2) по электронной почте bigkoolitus@gmail.com
3) по телефону +372 507 36 42
Для регистрации необходимо указать следующие данные:
- Имя, Фамилия обучающегося
- Личный код (для не-резидентов ЭР или лиц, не имеющих личного кода — дата рождения).
- Название курса
- Язык обучения
- Дата начала обучения
- Контактные данные: телефон, мейл обучающегося или представляющего его лица.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Парковка “Pargi & reisi“ около Torupilli Selver. С условиями можно ознакомиться здесь >>
* Организатор оставляет за собой право при необходимости вносить изменения в программу обучения и учебное расписание.
