По окончании курса вы приобретете базовые навыки анализа тенденций рынка недвижимости и научитесь оценивать доходность и риски, связанные с недвижимостью. Получите знания в области законодательства и финансов, что позволит вам стать компетентным специалистом в выборе и анализе недвижимости.
ГРУППА УЧЕБНЫХ ПРОГРАММ
Valdkond: Ärindus, haldus ja õigus;
Suund: Ärinduse ja haldus;
Rühm: Hulgi- ja jaekaubandus.
ОСНОВА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Kinnisvara nooremhindaja, tase 5 kutsestandard.
ЦЕЛЬ ОБУЧЕНИЯ
Этот курс предназначен для тех, кто хочет разобраться в основах инвестирования в недвижимость. В рамках обучения участники узнают, как правильно оценивать объекты, анализировать возможные риски, разбираться в правовых нюансах и финансовых аспектах сделок. Курс поможет лучше понимать рынок недвижимости, принимать взвешенные инвестиционные решения и избегать распространённых ошибок.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
По окончании обучения учащийся:
Знает принципы инвестирования и прибыльности инвестиций в недвижимость.
Умеет проводить расчеты прибыльности инвестиций и оценки объектов.
Знает процессы выбора объектов строительства, участков и требований местного самоуправления.
Проводит предварительную оценку работ и стоимости объекта, анализирует риски.
Знает особенности финансирования объектов и учитывает требования законодательства, регулирующего Строительство.
ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА
Желающие обрести знания и навыки для трудоустройства в сфере недвижимости
ФОРМАТ ОБУЧЕНИЯ
Обучение проводится в синхронном формате — с преподавателем в режиме
реального времени через платформы для онлайн-конференций (Zoom, Teams,
Google Meet и др.).
Отдельные занятия или их части могут проходить в виде видеозаписей,
электронных материалов, тестов и других заданий. При выполнении
асинхронных заданий предусмотрено консультирование и обратная связь от
преподавателя.
Возможно проведение отдельных оффлайн-мероприятий, если это способствует
достижению целей обучения.
УСЛОВИЯ ДЛЯ НАЧАЛА ОБУЧЕНИЯ
Как минимум наличие среднего образования
Для прохождения онлайн-обучения необходимо:
● компьютер (или другое устройство) с камерой и микрофоном,
● доступ к стабильному интернет-соединению,
● возможность использовать платформы для онлайн-конференций.
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ОБУЧЕНИЯ
140 академических часов, из которых:
- 100 ак. часов теоретического обучения,
- 30 ак. часов практического обучения,
- 10 ак. часов самостоятельной работы.
Обучение состоит из онлайн-теоретических и практических занятий.
Теоретическое обучение включает: лекции, обсуждения и дискуссии,
моделирование ситуаций, изучение законодательных актов.
Практическое обучение включает: ситуационные задачи, работа с
документами.
Самостоятельная работа включает: домашние задания, написание бизнес-
плана.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
1. Задачи инвестирования и прибыльность инвестиций – 10 часов (8 теории, 2 практики).
2. Инвестиции в недвижимость и расчет прибыльности – 10 часов (5 теории, 5 практики).
3. Выбор объектов строительства и участков – 15 часов (12 теории, 3 практики).
4. Требования местного самоуправления и разрешения на строительство – 12 часов (10 теории, 2 практики).
5. Инфраструктура объекта – 8 часов (6 теории, 2 практики).
6. Оценка объёмов работ и стоимости объекта – 15 часов (10 теории, 5 практики).
7. Финансирование объектов – 10 часов (8 теории, 2 практики).
8. Анализ рисков и страхование – 10 часов (8 теории, 2 практики).
9. Законодательство и требования по строительству – 12 часов (10 теории, 2 практики).
10. Договор строительного подряда – 8 часов (6 теории, 2 практики).
11. Оценка коммерческой недвижимости – 10 часов (8 теории, 2 практики).
12. Сделки с недвижимостью и налоги – 8 часов (6 теории, 2 практики).
13. Девелоперская деятельность и структура затрат – 2 часа теории.
* Порядок прохождения учебных тем может быть изменен. Очередность тем определяется планом обучения, который выдается обучающемуся перед началом занятий.
КВАЛИФИКАЦИЯ ЛЕКТОРА
Высшее образование, профессиональный опыт, опыт преподавания.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
1. Riigi Teataja
2. Andmekogud: äriregister, ehitisregister,kinnistusraamat, Maa-ameti infosüsteemid, shmaakatastri- ja geodeetilised kaardid, kaasaarvatud topograafiline teave.
3. Kinnisvara hindamise ABC |Kinnisvarakool
4. Kinnisvara hindamine | kinnisvaramu.ee
KINNISVARAGA RIKKAKS SAAMISE ÕPIK 2.0
Kinnisvara hindamine, Appraisal Institute
Kutse andja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing
ПРОЦЕСС ОБУЧЕНИЯ
УЧЕБНАЯ СРЕДА И СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ
Обучение проходит преимущественно в онлайн-формате с использованием
платформ для видеоконференций (Zoom, MS Teams, Google Meet и др.).
Участники получают доступ к электронным учебным материалам, презентациям,
тестам и другим интерактивным заданиям через защищённые цифровые
каналы.
Очные занятия, проводимые в аудиториях Учебного центра Bi-Info, проходят по
адресу Vilmsi 47, Таллинн. Все учебные помещения соответствуют требованиям
по охране здоровья и безопасности, оснащены современной техникой
(демонстрационные экраны, проекторы, компьютеры, доски и пр.), а также
обеспечены доступом к бесплатному Wi-Fi. Для комфорта участников
предусмотрены вспомогательные зоны: гардероб, туалеты, кухонный блок с
кофе-машиной, микроволновкой, кулером, посудой и зонами отдыха. Рядом
находятся продуктовые магазины и заведения общественного питания.
МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ
Курс построен в форме теоретических и практических занятий, которые
объединены по темам учебной программы. Используемые методы: активные
лекции и вебинары, Групповые дискуссии и онлайн-обсуждения, работа в парах и
командах, моделирование ситуаций, ролевые задания, использование
профильного программного обеспечения (при необходимости), анализ кейсов и
индивидуальные задания.
Формат заданий и формы взаимодействия адаптированы под дистанционное
обучение с возможностью участия в отдельных очных мероприятиях.
УЧЕБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
По инициативе преподавателя во время обучения могут предоставляться
учебные материалы в электронной форме, видеоматериалы и / или учебные
фильмы.
Учебные материалы бесплатны для всех участников.
Фото-, видео- и аудиозапись учебного процесса допускается только при наличии
предварительного согласия преподавателя, а также всех участников, чьи
персональные данные (в том числе изображение, голос, высказывания) могут
быть зафиксированы на записи.
Передача записей и/или материалов занятий третьим лицам, не участвующим в
обучении, их публикация, распространение, копирование или иное
использование без предварительного согласия преподавателя и/или обучающей
организации запрещены.
Обучающая организация может производить фото-, видео- и аудиозапись
занятий в целях внутреннего контроля качества, методической работы или
повышения квалификации преподавателей. Такие записи используются
исключительно в служебных целях, не передаются третьим лицам и не подлежат
публикации без согласия обучающихся. Исключение составляет публикация
материалов, на которых участники не могут быть прямо или косвенно
идентифицированы.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ И УСЛОВИЯ ОКОНЧАНИЯ ОБУЧЕНИЯ
Оценивание практического обучения по каждой теме осуществяется тренером ежедневно. Оценки выставлются за выполненную практическую работу в дневнике обучния. Система оценки: отлично (5), хорошо (4) удовлетворительно (3), неудовлетворительно (2). В случае неудовлетворительной оценки обучающийся обязан исправить ее по согласованию с тренером.
К итоговому экзамену допускается обучающийся, принявший участие не менее чем в 75% запланированных учебных занятий курса (включая аудиторные, онлайн- и практические занятия) и не имеющий неудовлетворительных или незачтённых оценок в учебном дневнике.
Итоговая аттестация проводится в виде теста в электронном виде.
Итоговый тест считается сданным, если учащийся правильно ответил не менее чем на 75% вопросов теста.
ВЫДАВАЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Учащимся, посетившим 75% занятий, достигнувшим установленных учебной программой результатов обучения и успешно прошедшим аттестацию выдается соответствующий Сертификат.
Учащимся, посетившим не менее 50% занятий, но не прошедшим обучение в требуемом программой объеме, или не прошедшим аттестацию и не достигшим результатов обучения,по запросу выдается Справка об участии с указанием пройденного объема обучения.
СТОИМОСТЬ И РЕГИСТРАЦИЯ
ЦЕНА: 2500 € (Цена включает НДС)
Если вы оплачиваете обучение как частное лицо, вы можете потребовать возврата подоходного налога.
РЕГИСТРАЦИЯ
Зарегистрироваться на обучение можно одним из следующих способов:
1) через регистрационную форму в боковой колонке курса
2) по электронной почте bigkoolitus@gmail.com
3) по телефону +372 507 36 42
Для регистрации необходимо указать следующие данные:
- Имя, Фамилия обучающегося
- Личный код (для не-резидентов ЭР или лиц, не имеющих личного кода — дата рождения).
- Название курса
- Язык обучения
- Дата начала обучения
- Контактные данные: телефон, мейл обучающегося или представляющего его лица.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Парковка “Pargi & reisi“ около Torupilli Selver. С условиями можно ознакомиться здесь >>
* Организатор оставляет за собой право при необходимости вносить изменения в программу обучения и учебное расписание.
