Онлайн-обучение
Чтобы недвижимость на протяжении всего своего жизненного цикла оставалась в хорошем состоянии и соответствовала ожиданиям владельцев и клиентов, необходимы опытные управляющие недвижимостью, которые обеспечат её стабильность и сохранение стоимости. Этот курс поможет вам повысить квалификацию, расширить профессиональный кругозор, а также получить знания и навыки, необходимые для успешного взаимодействия с клиентами, строителями, государственными учреждениями и другими участниками рынка недвижимости. Вы освоите инструменты из области права, экономики и инвестиций, а также изучите аспекты, связанные с заключением сделок, регистрацией прав, оценкой и арендой недвижимости, учитывая последние изменения в законодательстве.
ГРУППА УЧЕБНЫХ ПРОГРАММ
Valdkond: Ärindus, haldus ja õigus;
Suund: Ärinduse ja haldus;
Rühm: Hulgi- ja jaekaubandus.
ОСНОВА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Kinnisvarahalduri tase 4 kutsestandard
ЦЕЛЬ ОБУЧЕНИЯ
Подготовить специалистов в соответствии с профессиональным стандартом “Управляющий недвижимостью” уровня 4 для компетентного управления и содержания объектов недвижимости, включая знание стандартов управления и соответствующего законодательства.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
По окончании обучения учащийся:
Понимает стратегические цели по уходу за недвижимостью, роль управляющего недвижимостью и ответственность за выполнение тактических и оперативных действий
Разрабатывает и реализует планы управления объектом недвижимости, организационную структуру и бюджет
Основывается в своей работе на законодательстве и стандартах, регулирующих эту сферу
Владеет необходимыми коммуникационными и управленческими навыками для профессиональной работы
Планирует и организует услуги по уходу за недвижимостью, учитывая заключенные договоренности между сторонами, особенности объекта и потребности клиента
- Умеет применять полученные знания для анализа рынка недвижимости региона, выделять основные тенденции и факторы, влияющие на стоимость объектов.
ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА
– Все, желающие найти работу в сфере недвижимости в качестве управляющих недвижимостью.
– Приветствуется аналитическое мышление
– Приветствуется предыдущий опыт работы в сфере недвижимости:
- Специалисты и руководители компаний в сфере управления, экономики и девелопмента недвижимости;
- Специалисты в области риэлторской деятельности и оценки собственности;
- Специалисты консалтинговых, инвестиционных компаний, агентств недвижимости.
ФОРМАТ ОБУЧЕНИЯ
Обучение проводится в синхронном формате — с преподавателем в режиме реального времени через платформы для онлайн-конференций (Zoom, Teams, Google Meet и др.).
Отдельные занятия или их части могут проходить в виде видеозаписей, электронных материалов, тестов и других заданий. При выполнении асинхронных заданий предусмотрено консультирование и обратная связь от преподавателя.
Возможно проведение отдельных оффлайн-мероприятий, если это способствует достижению целей обучения.
УСЛОВИЯ ДЛЯ НАЧАЛА ОБУЧЕНИЯ
Как минимум среднее образование
Для прохождения онлайн-обучения необходимо:
- компьютер (или другое устройство) с камерой и микрофоном,
- доступ к стабильному интернет-соединению,
- возможность использовать платформы для онлайн-конференций.
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ОБУЧЕНИЯ
Общий объем обучения составляет 140 академических часов, из которых:
- 110 ак. часов теоретического обучения,
- 20 ак. часов практического обучения,
- 10 ак. часов самостоятельной работы.
Теоретическое обучение включает: лекции, обсуждения, моделирование ситуаций, изучение законодательных актов, анализ рынка недвижимости.
Практическое обучение включает:
составление договоров, работу с потенциальными клиентами и изучение методов переговоров.
Самостоятельная работа включает:
домашние задания, изучение правовых актов, решение стандартных задач с учетом задач по управлению недвижимостью.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
1.Kinnisvarahalduri roll kinnisvaraturul (3 akadeemilist tundi)
2.Kinnisvarahalduse mudelid (10 akadeemilist tundi)
3.Kinnisvara liigid (otstarve ja omanikud) (10 akadeemilist tundi)
4.Ärikinnisvara liigid, selle hindamine (3 akadeemilist tundi)
5.Kinnisvaraobjekti haldamine: plaanid, ülesanded, organisatsiooniline struktuur, eelarve (15 akadeemilist tundi)
6.Plaanide kooskõlastamine omanikega (7 akadeemilist tundi)
7.Koostöö huvipooltega (7 akadeemilist tundi)
8.Tehnilise ja sanitaarteeninduse personali värbamine kinnisvaraobjekti jaoks (10 akadeemilist tundi)
9.Tehnilise hoolduse tööde kontroll kinnisvaraobjekti juures (10 akadeemilist tundi)
10.Lepingud, poolte õigused ja kohustused (omanikud ja haldurid) (10 akadeemilist tundi)
Praktiline töö dokumentide näidiste ja teenustega. (10 akadeemilist tundi)
11.Koostöö tarnijatega, tarnijate valik (5 akadeemilist tundi)
12.Kinnisvarahalduse standardid (EVS 807:2016+A1+A2:2022)
(10 akadeemilist tundi)
13.Eesti Vabariigi seadusandlus, mis reguleerib ehituste ehitamist ja korrashoidu. Põhinõuded (10 akadeemilist tundi)
14.Praktiline töö: läbitud teemade kordamine, situatsioonilised ülesanded, töö dokumentide näidistega ja internetiteenustega. (10 akadeemilist tundi)
Iseseisev töö: õigusaktide uurimine. (5 akadeemilist tundi)
Iseseisev töö: kodutööd kogu õppeperioodi vältel, (5 akadeemilist tundi)
*Teemade käsitlemise järjekord võib muutuda. Teemade järjekord määratakse kindlaks õppeplaaniga, mis antakse õpilasele enne koolituse algust.
KOOLITAJA KVALIFIKATSIOON
Kõrgharidus, töökogemus õpetatavas valdkonnas, õpetamiskogemus.
SOOVITATAV KIRJANDUS
- Riigi Teataja – seadusandlus, teemakohased normatiivaktid.
- Andmekogud: äriregister, ehitisregister, kinnistusraamat, Maa-ameti infosüsteemid, sh maakatastri- ja geodeetilised kaardid, kaasa arvatud topograafiline teave.
- Kinnisvarahalduri käsiraamat, TTÜ Kirjastus, EKHHL
- Kinnisvara korrashoid Käsiraamat. SA Professor Karl Õigeri Stipendiumifond
- Kinnisvara hindamine. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing
- Kinnisvaraõiguse ABC. Ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest
Kinnisvaraõiguse ABC. Evi Hindpere
ÕPPEPROTSESS
ÕPIKESKKOND JA ÕPPEVAHENDID
Õppetöö toimub peamiselt veebipõhiselt, kasutades videokonverentsiplatvorme (Zoom, MS Teams, Google Meet jm). Osalejatele tagatakse ligipääs elektroonilistele õppematerjalidele, esitlustele, testidele ja muudele interaktiivsetele ülesannetele turvaliste digikanalite kaudu.
Kohapealsed auditoorsed tunnid toimuvad Bi-Info Õppekeskuse ruumides aadressil Tartu mnt. 43, 10128, Tallinn (Scala City, 6 этаж, офис 6.2). Kõik õpperuumid vastavad tervise- ja ohutusnõuetele, on varustatud kaasaegse tehnikaga (sh demonstratsiooniekraanid, projektorid, arvutid, tahvlid jne) ning neis on tagatud tasuta Wi-Fi ühendus.
Osalejate mugavuseks on olemas mitmed lisavõimalused ja puhkealad: garderoob, tualettruumid, kööginurk koos kohvimasina, mikrolaineahju, joogiveeautomaadi, nõude ja puhkenurkadega. Läheduses asuvad toidupoed ja söögikohad.
ÕPPEMEETODID
Kursus on üles ehitatud teoreetilistele ja praktilistele õppetundidele, mis on koondatud teemade kaupa vastavalt õppekavale.
Kasutatavad meetodid hõlmavad aktiivloenguid ja veebiseminare, rühmaarutelusid ja veebipõhiseid arutelusid, tööd paarides ja meeskondades, situatsioonide modelleerimist, rollimänge, vajaduse korral erialase tarkvara kasutamist, juhtumianalüüse ning individuaalseid ülesandeid.
Ülesannete formaadid ja suhtlusvormid on kohandatud kaugõppeks, võimaldades osaleda ka valitud kontaktõppe tegevustes.
ÕPPEMATERJALID
Õppeprotsessi käigus võib õppejõu algatusel osalejatele jagada täiendavaid õppe- ja videomaterjale ning/või õppefilme elektroonilisel kujul.
Kõik õppematerjalid on osalejatele tasuta.
Õppeprotsessi foto-, video- ja helisalvestamine on lubatud ainult juhul, kui on saadud eelnev nõusolek nii koolitajalt kui ka kõigilt osalejatelt, kelle isikuandmed (sealhulgas kujutis, hääl, avaldused) võivad salvestisele jääda.
Õppetundide salvestiste ja/või materjalide edastamine kolmandatele isikutele, kes ei osale õppes, samuti nende avaldamine, levitamine, kopeerimine või muu kasutamine ilma eelneva kirjaliku nõusolekuta õppejõult ja/või koolitusasutuselt on keelatud.
Koolitusasutusel on õigus teha õppetööst foto-, video- ja helisalvestisi sisekasutuseks, sealhulgas kvaliteedikontrolli, metoodilise töö või õppejõudude täiendkoolituse eesmärgil. Selliseid salvestisi kasutatakse üksnes ametlikuks otstarbeks, neid ei edastata kolmandatele isikutele ega avaldata ilma õppijate eelneva nõusolekuta.
Erandiks on materjalide avaldamine, millel osalejad ei ole otseselt ega kaudselt tuvastatavad.
HINDAMISMEETODID JA KOOLITUSE LÕPETAMISE TINGIMUSED
Õppetöö käigus täidavad õpilased praktilisi ja situatsiooniülesandeid või iseseisvaid ülesandeid, saades nende kaudu õpetajalt suulist või praktilist tagasisidet.
Praktilist koolitust hindab iga päev koolitaja. Hindeid antakse sooritatud praktiliste tööde eest koolitus päevikus. Hindamissüsteem: suurepärane (5), hea (4), rahuldav (3), mitterahuldav (2). Mitterahuldava hinde korral on õpilane kohustatud seda kokkuleppel koolitajaga parandama.
Lõpueksamile lubatakse õppija, kes on osalenud vähemalt 75% kursuse planeeritud õppetööst (sh auditoorsed, veebipõhised ja praktilised tegevused) ning kelle kursusepäevikus ei ole mittearvestatud ega mitterahuldavaid hindeid.
Õppetöö lõpul sooritab õpilane kokkuvõtva atestatsioonina eksami:
– teoreetilise testi elektroonilisel kujul.
– praktiline ülesanne, mis näitab kandidaadi oskusi.
Lõpueksam loetakse sooritatuks, kui õpilane on õigesti vastanud vähemalt 75% testiküsimustest ja sooritanud praktilise ülesande hindega “rahuldav” või kõrgem.
VÄLJASTATAVAD DOKUMENDID
Õpilastele, kes on võtnud osa õppetööst 75% ulatuses ning kes on saavutanud õppekavas kehtestatud tulemused ja edukalt sooritanud atesteerimise, antakse välja vastav Tunnistus.
Õpilastele, kes on võtnud osa õppetööst vähemalt 50% ulatuses, kuid ei ole läbinud õppetööd õppekavas nõutud mahus või ei ole sooritanud atestatsiooni ning ei ole saavutanud õppetöös ettenähtud tulemusi, väljastatakse päringu korrral Tõend õppetööst osavõtu kohta, näidates ära läbitud õppemahu.
KOOLITUSE HIND JA REGISTREERIMINE
HIND: 2488.80€ + KM
Kui tasute koolituse eest eraisikuna, siis saate paluda tulumaksu tagastust.
REGISTREERIMINE
Koolitusele saate registreerida, kasutades üht allpooltoodud võimalustest:
1) kursuse registreerimisvormi küljetulbal.
2) e-postiga aadressile bigkoolitus@gmail.com
3) helistades numbrile +372 507 36 42
Registreerimiseks tuleb tingimata näidata järgmised andmed:
- Õpilase ees- ja perekonnanimi
- Isikukood (EV mitteresidendid ja isikukoodi mitteomavad isikud märgivad sünnikuupäeva).
- Kursuse nimetus
- Õppekeel
- Õppetöö alguse kuupäev
- Kontaktandmed: telefon, õpilase või teda esindava isiku meiliaadress.
LISATEENUSED
Parkimine Torupilli Selveri juures – “Pargi & reisi“. Tingimustega saate tutvuda siin>>
*Korraldaja jätab endale õiguse teha vajaduse korral muudatusi õppekavas ja tunniplaanis.
