По окончании курса вы приобретете базовые навыки анализа тенденций рынка недвижимости и научитесь оценивать доходность и риски, связанные с недвижимостью. Получите знания в области законодательства и финансов, что позволит вам стать компетентным специалистом в выборе и анализе недвижимости.
ГРУППА УЧЕБНЫХ ПРОГРАММ
Valdkond: Ärindus, haldus ja õigus;
Suund: Ärinduse ja haldus;
Rühm: Hulgi- ja jaekaubandus.
ОСНОВА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Kinnisvara nooremhindaja, tase 5 kutsestandard.
ЦЕЛЬ ОБУЧЕНИЯ
Подготовить участников к профессиональной деятельности в области инвестирования в недвижимость, освоив основные аспекты оценки объектов, анализа рисков, законодательства и Финансов.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
По окончании обучения учащийся:
Знает принципы инвестирования и прибыльности инвестиций в недвижимость.
Умеет проводить расчеты прибыльности инвестиций и оценки объектов.
Знает процессы выбора объектов строительства, участков и требований местного самоуправления.
Проводит предварительную оценку работ и стоимости объекта, анализирует риски.
Знает особенности финансирования объектов и учитывает требования законодательства, регулирующего Строительство.
ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА
Желающие обрести знания и навыки для трудоустройства в сфере недвижимости
УСЛОВИЯ ДЛЯ НАЧАЛА ОБУЧЕНИЯ
Как минимум наличие среднего образования
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ОБУЧЕНИЯ
140 академических часов, из которых:
100 ак. часов теоретического обучения,
30 ак. часов практического обучения,
10 ак. часов самостоятельной работы.
Теоретическое обучение включает: лекции, обсуждения, моделирование ситуаций, изучение законодательных актов и анализ рынка недвижимости.
Практическое обучение включает: составление договоров купли-продажи, формирование логистической стратегии, работу с потенциальными клиентами и изучение методов переговоров.
Самостоятельная работа включает: изучение правовых актов, решение стандартных задач с учетом рынка недвижимости и изучение законодательных актов и требований местного Самоуправления.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
1. Задачи инвестирования и прибыльность инвестиций – 10 часов (8 теории, 2 практики).
2. Инвестиции в недвижимость и расчет прибыльности – 10 часов (5 теории, 5 практики).
3. Выбор объектов строительства и участков – 15 часов (12 теории, 3 практики).
4. Требования местного самоуправления и разрешения на строительство – 12 часов (10 теории, 2 практики).
5. Инфраструктура объекта – 8 часов (6 теории, 2 практики).
6. Оценка объёмов работ и стоимости объекта – 15 часов (10 теории, 5 практики).
7. Финансирование объектов – 10 часов (8 теории, 2 практики).
8. Анализ рисков и страхование – 10 часов (8 теории, 2 практики).
9. Законодательство и требования по строительству – 12 часов (10 теории, 2 практики).
10. Договор строительного подряда – 8 часов (6 теории, 2 практики).
11. Оценка коммерческой недвижимости – 10 часов (8 теории, 2 практики).
12. Сделки с недвижимостью и налоги – 8 часов (6 теории, 2 практики).
13. Девелоперская деятельность и структура затрат – 2 часа теории.
* Порядок прохождения учебных тем может быть изменен. Очередность тем определяется планом обучения, который выдается обучающемуся перед началом занятий.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
1. Riigi Teataja
2. Andmekogud: äriregister, ehitisregister,kinnistusraamat, Maa-ameti infosüsteemid, shmaakatastri- ja geodeetilised kaardid, kaasaarvatud topograafiline teave.
3. Kinnisvara hindamise ABC |Kinnisvarakool
4. Kinnisvara hindamine | kinnisvaramu.ee
KINNISVARAGA RIKKAKS SAAMISE ÕPIK 2.0
Kinnisvara hindamine, Appraisal Institute
КВАЛИФИКАЦИЯ ЛЕКТОРА
Высшее образование, профессиональный опыт, опыт преподавания.
ПРОЦЕСС ОБУЧЕНИЯ
УЧЕБНАЯ СРЕДА И СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ
Аудитории Учебного центра Bi-Info расположены по адресу: Vilmsi 47, Таллинн. Все используемые учебные классы соответствуют требованиям охраны здоровья и безопасности, имеют хорошее освещение, общую вентиляцию и кондиционеры.
Учебные классы оснащены современными средствами обучения (демонстрационный экран, дата-проектор, компьютер, доска и т. д.). В учебных помещениях предоставляется доступ в интернет, Wi-Fi является бесплатным для участников обучения. Также имеются вспомогательные помещения для комфортного длительного нахождения в Учебном центре: гардероб, туалеты, кухонный блок с кофе-машиной, диспенсер с горячей и холодной водой, микроволновка для разогрева пищи, посудомойка, посуда, чайно-кофейные принадлежности. Рядом с Учебным центром имеется несколько заведений общественного питания и продуктовый магазин.
Учебный центр расположен на втором этаже здания без лифта. Для людей с ограниченной мобильностью специальный вход не оборудован, но в некоторых случаях для желающих участвовать в обучении мы готовы организовать курсы в более удобном месте или онлайн – пожалуйста, свяжитесь с нами для обсуждения решения.
Для оптимизации обучения и оказания помощи учащимся и лекторам на ежедневной основе существует команда учебного центра, к которой учащиеся могут обращаться в рабочее время со своими вопросами и проблемами.
В период локдауна и по причине прочих форс- мажорных обстоятельств или по договоренности с Учебным Центром занятия частично могут проводиться дистанционно (ZOOM, MS TEAMS).
МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ
Курс построен таким образом, что теоретические и практические занятия объединены по темам учебной программы. Методы обучения включают активные лекции, дискуссии, групповые работы, моделирование и решение ситуационных задач, ролевые игры, а при необходимости работу с тематическим программным обеспечением.
УЧЕБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
По инициативе преподавателя во время обучения могут выдаваться раздаточные учебные материалы на бумаге и/или в электронной форме, видеоматериалы и / или учебные фильмы.
Учебные материалы бесплатны для всех участников.
В большинстве случаев обучающиеся могут делать фото- и видео-записи, если это не противоречит требованиям преподавателя обеспечить конфиденциальность авторского материала.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ И УСЛОВИЯ ОКОНЧАНИЯ ОБУЧЕНИЯ
Оценивание практического обучения по каждой теме осуществяется тренером ежедневно. Оценки выставлются за выполненную практическую работу в дневнике обучния. Система оценки: отлично (5), хорошо (4) удовлетворительно (3), неудовлетворительно (2). В случае неудовлетворительной оценки обучающийся обязан исправить ее по согласованию с тренером.
К итоговой аттестации допускаются обучающиеся, участвовавшие не менее чем в 75% объема курса, достигшие запланированных результатов обучения и не имеющие неудовлетворительных оценок в дневнике обучения.
Итоговая аттестация проводится в виде теста на бумаге или в электронном виде.
Итоговый тест считается сданным, если учащийся правильно ответил не менее чем на 75% вопросов теста.
ВЫДАВАЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Учащимся, посетившим 75% занятий, достигнувшим установленных учебной программой результатов обучения и успешно прошедшим аттестацию выдается соответствующий Сертификат.
Учащимся, посетившим не менее 50% занятий, но не прошедшим обучение в требуемом программой объеме, или не прошедшим аттестацию и не достигшим результатов обучения,по запросу выдается Справка об участии с указанием пройденного объема обучения.
СТОИМОСТЬ И РЕГИСТРАЦИЯ
ЦЕНА: 2040 € + KM
Если вы оплачиваете обучение как частное лицо, вы можете потребовать возврата подоходного налога.
РЕГИСТРАЦИЯ
Зарегистрироваться на обучение можно одним из следующих способов:
1) через регистрационную форму в боковой колонке курса
2) по электронной почте bigkoolitus@gmail.com
3) по телефону +372 507 36 42
Для регистрации необходимо указать следующие данные:
- Имя, Фамилия обучающегося
- Личный код (для не-резидентов ЭР или лиц, не имеющих личного кода — дата рождения).
- Название курса
- Язык обучения
- Дата начала обучения
- Контактные данные: телефон, мейл обучающегося или представляющего его лица.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Парковка “Pargi & reisi“ около Torupilli Selver. С условиями можно ознакомиться здесь >>
* Организатор оставляет за собой право при необходимости вносить изменения в программу обучения и учебное расписание.
